网下询价超254倍,华夏凯德商业REIT备受资金关注 上海2025年9月6日 /美通社/ -- 华夏基金近日发布公告,首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT(基金代码:508091)将于2025年9月9日至9月10日正式发售,发售价格为5.718元/份,拟募资总额为22.872亿元。其中,面向公众发售4,786.8万份。公众投资者可按发售价格,通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金代销机构进行认购,认购金额1000元起投(含认购费)。 华夏凯德商业REIT首发底层资产为两个购物中心,凯德广场•云尚和凯德广场•雨花亭,分别位于广州和长沙,形成一线与强二线城市资产组合,分散风险且优势互补。两个资产均运营超九年,业态品牌丰富,基本面坚实。凭借优质底层资产的吸引力,在网下询价阶段,华夏凯德商业REIT共收到144家网下投资者管理的938个配售对象的询价报价信息,拟认购数量总和为2,842,563万份,为初始网下发售份额(11,169.2万份)的254.50倍,创消费REITs历史新高,可见专业投资者对项目投资价值的认可。 华夏凯德商业REIT备受市场关注,除了其作为首单外资消费REITs的特殊性,更离不开优质底层资产和专业管理团队的赋能。发起人及运营管理机构凯德投资是亚太地区最大的REITs管理人和领先的消费资产运营商。基金计划管理人中信证券、基金管理人华夏基金拥有丰富的消费REITs投资管理经验。强强联合,为华夏凯德商业REIT成立后的平稳运营和持续增长提供了强有力的后盾。此外,凯德投资旗下丰富优质的资产储备也为华夏凯德商业REIT未来扩募构建了良好基石。截至2025年6月30日,凯德投资在中国18个城市管理着40多个优质零售物业,资产规模超800亿元人民币。 2025年,在经济复苏与促消费政策的双重推动下,叠加优质资产的共振效应,消费REITs表现强势,成为资本市场中备受瞩目的明星品类。凭借其较强的抗周期能力和稳定的分红特性,消费REITs也逐渐成为居民资产配置中的重要工具。华夏凯德商业REIT通过引入国际标准的商业运营与REITs管理体系,为中国消费市场注入了成熟市场的专业理念和长期资本。华夏凯德商业REIT的顺利发行,不仅为投资者提供了新的优质投资标的,更为中国公募REITs市场提供了可复制、可扩展的优质商业资产证券化范例,构建了全球资本参与中国消费市场的新范式。 关于华夏凯德商业REIT 华夏凯德商业REIT(基金代码:508091)全称为"华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金",是中国首只由国际化不动产资管公司发起的商业资产公募REIT产品。首发资产组合的总规模约26亿元人民币,总建筑面积达到168,405平方米,包括位于广州的凯德广场•云尚和位于长沙的凯德广场•雨花亭,均具备优越的地理位置、成熟的运营体系以及多元化的租户结构。 华夏凯德商业REIT聚焦于高能级城市的优质消费资产,深耕具备投资韧性的大众消费市场,旨在把握"刺激消费、扩大内需"政策带来的行业机遇。本基金由华夏基金担任基金管理人、凯德投资作为运营管理机构,致力于通过主动资产管理策略,持续提升资产价值,驱动投资组合的稳健增长,为投资者提供稳定、可持续的收益回报。 关于主要原始权益人、运营管理人——凯德投资 凯德投资是立足亚洲、领先的全球不动产资产管理公司,总部设在新加坡,并于2021年在新加坡上市。截至2025年8月13日,凯德投资的基金资产管理规模(FUM)为1,170亿新元,通过所持股的7支上市不动产投资信托基金(REITs)和商业信托以及一系列投资于人口趋势、格局颠覆重构,以及数字化主题的不动产私募投资工具持有。旗下多元化不动产资产类别涵盖购物中心、办公楼、旅宿、工业地产、物流园、产业园区、健康、自助仓储、数据中心、私募信贷和特殊机会。 凯德投资的目标是在全球范围内扩大其基金管理、旅宿管理和商业管理业务规模,并保持有效的资本管理。作为凯德集团旗下的投资管理分支,凯德投资能够利用凯德集团旗下开发分支的开发能力和管道投资机会。 作为一家负责任的企业,凯德投资将可持续发展作为其工作核心并承诺到2050年实现范围1和范围2的净零碳排放。凯德投资在为利益相关方创造长期经济价值的同时,致力于为其业务所在地的环境和社会福祉作贡献。 官方网站:www.capitaland.com.cn/investment 关于基金管理人——华夏基金 华夏基金管理有限公司成立于1998年4月9日,是境内最早成立的公募基金管理人之一。成立以来,华夏基金积极顺应资本市场的高质量发展带来的变化,以自身的高质量发展,提升服务实体经济、国家战略的能力。坚持以客户为中心,不断提高服务居民财富管理需求的能力。目前公司服务范围覆盖多个资产类别、行业和地区,构建了以公募基金和机构业务为核心,涵盖华夏基金(香港)、华夏资本、华夏基金(财富)、华夏股权等四家子公司的多元化资产管理平台。截至2025年一季度末,华夏基金管理资产规模超2.8万亿元,旗下公募基金产品累计为客户盈利超3500亿元,累计分红超2400亿元。 华夏基金早在2015年就着手组建了专门的REITs团队,目前已搭建了包括公募REITs领导小组、公募REITs投资决策委员会和公募REITs工作小组在内的多层次组织架构,设有专门的基础设施与不动产业务部,开展公募REITs相关业务,建立了包括Pre-REITs前期项目培育、投行项目执行、战略配售投资、运营管理、发行销售、上市流动性管理在内的全流程业务链条。现有超过50位专业的基金经理和投资研究人员,负责REITs项目投资和投后运营。团队核心人员来自于境内外基础设施与不动产领域知名的私募基金管理人、保险资管和运营机构,具备多年的基础设施与不动产股权、夹层/债权投资和运营管理经验。 目前,华夏基金共计在管15只REITs产品,分布于京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展等国家重大战略区域,涵盖6大类底层资产,总管理规模超395亿元,在管产品单数、规模、行业及区域覆盖度均排名市场第一。

- 項目聚焦在尿道感染的抗生素抗阻,公開申請將於11月20日截止,最後得獎者將於2026年8月公佈 - 被選上的研究公司將獲得高達60萬美元的研究資金,同時有權限使用Seegene的症候群PCR檢測、儀器和軟件 - 計劃目的旨在令Seegene的科技共享初衷更為完善,並將研究範疇擴展到分子診斷領域 韓國首爾2025年9月6日 /美通社/ -- 作為分子診斷領域的全球領袖Seegene Inc.在今天宣佈推出「2025–2026 Nature Awards MDx Impact Grants」,其合作伙伴是Springer Nature,它為全球科學組織提供可靠的服務,也是享負盛名的科學期刊Nature的出版商。今年的計劃將聚焦在尿道感染的抗生素抗阻,這是全球公共健康的挑戰中最迫切需要解決的問題之一。 自2023年起,現在已步入第三個循環,此計劃邀請來自全球的研究員遞交產品研發概念及臨床研究項目。根據尚未被滿足的臨床需求,申請者可以按照檢測所針對的情況,提出最多18個與尿道感染有關的抗阻基因。最後得獎者將獲得高達60萬美元的研究資金,同時有權限使用Seegene的症候群PCR檢測、耗材、儀器和軟件,以支持創新診斷的研究。 「作為全球領導的科學出版商之一,Springer Nature致力建立與科學家連結並擴大創新研究影響力的平台。」Nature 的出版部副總裁兼Springer Nature內容服務部的Richard Hughes表示。「透過這個項目,我們旨在幫助研究員研發可以在全球醫療保健界有所作為的診斷解決方案。」 「Seegene的角色是為科學家和研究員提供工具和技術,令他們能夠將創新概念轉化為實質的解決方案。」Seegene的副總裁兼研發部主管Jik Young Park博士指出。「我們與Springer Nature有緊密的合作關係,現在藉由向科學家提供資金並有權限使用我們的症候群PCR技術,在孕育全球研究人才作出努力。通過這些努力,我們旨在加快分子診斷的步伐,好使我們更接近我們的遠景,創建一個沒有疾病的世界。」 成立Nature Awards MDx Impact Grants是為了配合持續在診斷領域中擔任的全球主導角色,並為研究員提供資源,以加快有實質的解決方案。2024-2025循環所支持的項目,針對快速檢測病毒抗阻的肺炎克雷伯氏菌(ViruResist Klebsiella pneumoniae),以及在免疫功能不全的患者中測出病毒的多重PCR檢測。 ### 關於Seegene Seegene Inc.分子診斷領域的全球領袖,在研發、製造,以及症候群實時PCR技術商業方面致力深耕超過20年。在COVID-19疫情期間,Seegene為全球超過100個國家提供了超過3.4億次COVID檢測,這強調了企業對全球的影響力。 Seegene專利的症候群實時PCR技術,能夠同時對多達14種引起類似症狀的病原體,在單枝試管中進行化驗。有了多試管組合化驗技術,就可擴展到涵蓋臨床重要的病原體。此技術既可顯示共同感染狀態,也能將洞見量化,因此在管理複雜的感染個案時提供獨有的優勢。 通過其「技術共享初衷」,Seegene將自家的症候群量化PCR技術與Seegene數碼化研發系統(SGDDS)結合,與全球領先的機構和專家共同研發為地區量身訂製的診斷產品。藉由推動全球合作,企業更接近其遠景,就是為創建「一個沒有疾病的世界」。 到訪Seegene.com,並在LinkedIn上追蹤我們(linkedin.com/company/seegene-inc) 關於Nature Portfolio Nature Portfolio 包括多種優質產品和服務,業務涵蓋生命、物理、化學和應用科學,均致力服務科學組織。 成立於1869年,Nature一直以來都是科學國際周刊的領導權威。Nature Portfolio也擁有Nature research及Nature Reviews期刊,分別是領先的開放取用多門學科期刊Nature Communications,以及開放取用的期刊,包括Scientific Reports。這些期刊共同出版了其中一些全世界最重要的科學發現。 在網上,nature.com每月為超過9百萬位獨立訪客提供Nature Portfolio內容,包括來自Nature的新聞及留言以及領先的科學職位平台Nature Careers。Nature Portfolio也提供一系列的研究服務,包括網上和實課培訓、專業語言和編輯服務。如需更多資訊,請到訪nature.com,並追蹤@Nature。Nature Portfolio屬於Springer Nature 請聯繫: seegenekr@hoffman.com

- 項目聚焦在尿道感染的抗生素抗阻,公開申請將於11月20日截止,最後得獎者將於2026年8月公佈 - 被選上的研究公司將獲得高達60萬美元的研究資金,同時有權限使用Seegene的症候群PCR檢測、儀器和軟件 - 計劃目的旨在令Seegene的科技共享初衷更為完善,並將研究範疇擴展到分子診斷領域 韓國首爾2025年9月6日 /美通社/ -- 作為分子診斷領域的全球領袖Seegene Inc.在今天宣佈推出「2025–2026 Nature Awards MDx Impact Grants」,其合作伙伴是Springer...